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57間電梯收租套房 后里大甲買屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7680 萬
- 參考單價：16.27 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 57房(室) 57衛
- 總坪數：472.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：232.04 坪
- 附屬建物面積：36.94 坪
- 共同使用：27.21 坪
- 其他面積：175.9 坪
- 土地面積：93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：有機車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合追求現金流的投資客，不適合自住或保守型投資者。
此物件具備明確的收租屬性，地理位置鄰近東海學府與工業區，長期來看租賃供需關係穩固。然而，屋齡 31 年意味著未來需面對老屋修繕與設備更新的成本，且 57 間套房的管理繁複度遠高於一般住宅。
購買建議： 若您具备較高的資金承受能力且能自行或委託專業團隊管理租務，此物件是不错的現金流工具。但在決定簽約前，務必請專業技師進行詳細的屋況檢查，並重新核算實際租金回收率（扣除管理費、維修基金與稅務後），確認是否符合您的投資報酬率預期。若是初次投資房地產者，建議先確認是否有足夠的資金應對老屋潛在的維修突發狀況。
問與答
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